在珠三角城市群中，二线城市惠州GDP增长速度在全省城市中排名第一。随着惠州经济的蓬勃发展，写字楼市场的供应量也在不断地增加。经济规律显示，随着珠三角一线城市广州、深圳房价上涨趋势的带动，其传导效应将会促使二线城市房价随之上升。2007年，深圳福田中心区的写字楼均价和租金上升较快，而周边城市惠州的江北中心区写字楼是名副其实的价格洼地，深惠写字楼价值比是5∶1。他们因此认为惠州的甲级写字楼价值严重被低估，投资价值非常明显。
此外，深圳投资者投资写字楼的目的很明确，即投资、出租或办公自用。经调查，惠州是珠三角属极具发展潜力的发达二线城市，在国内200个城市中，惠州综合竞争力排第17位，开放竞争力居9位，综合GDP增长排第4位，世界500强中有25家入驻惠州。他们认为，惠州的国际化程度与经济实体的活跃程度越高，写字楼的市场潜力就越大，这为惠州写字楼的远期升值奠定了良好基础。
与惠州本地反应冷淡不同，深圳投资者对惠州写字楼市场的前景十分看好。惠州的写字楼市场与深圳的写字楼相比存在较大的“价格洼地”。深圳目前甲级写字楼销售均价和租赁均价不低。而惠州的甲级写字楼均价在6500～7500元／平方米之间，租赁均价在30～60元／平方米。可以看出，惠州写字楼市场有相当大的发展空间，深圳与惠州写字楼巨大的价格差，是吸引越来越多的深圳人到惠州投资的主要原因，其投资前景更为很多投资不动产的人士所看好。