恒隆广场和港汇广场租金大涨 上海项目已占集团总租金收入的31%

　　“在内地最具活力及增长最快的城市，开发世界级商业综合项目。”上周末，恒隆地产(0101.HK)在香港发布2006／2007年年报，声称“未来将紧扣内地城市令人振奋的增长前景，继续落实其既定策略”，并披露将共投资约400亿港元，在内地购入并发展18个具一定规模的项目。

　　年报数据显示，截至2007年6月30日，恒隆地产2006年财政年度的营业额为港币43.894亿元，上升20%，股东应占纯利为港币63.706亿元，增长44.7%。物业租赁占港币30.038亿元，较去年增加16%。来自物业租赁的营业溢利为港币24.022亿元，较去年上升17%。其来自租赁投资物业及销售发展项目收入强劲增长，尤其旗下上海物业租金收入飙升，更是带动租赁物业表现卓越的原动力。

　　近几年来，恒隆地产股价持续跑赢大市及地产分类指数，作为非常少数通过发展世界级商业综合项目而成功创值的地产公司之一，恒隆地产在香港联交所上市地位令投资者有安稳的信心，加上内地人很快将可直接投资在香港上市公司，对股价上升也增添了动力。在此次年报中，恒隆地产主席陈启宗更是发布了长达万余字的长篇报告。报告特别指出，在香港过去数十年很奏效的一套，不太适用于更为巨大和多元化的内地市场，因此必须打造新的模式，并认为这或许是恒隆地产的股价在过去几年均跑赢大市的原因所在